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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
Dans la charmante commune de Crac'h, au c ur du Morbihan, s'étend un terrain d'exception de 521m². Ce lieu unique offre un cadre de vie idyllique à ceux qui rêvent de s'y installer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 970 €/mois | 18 091 €/mois | 501 480 € | 52 734 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 385 €/mois | 13 288 €/mois | 526 200 € | 77 454 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 175 €/mois | 9 621 €/mois | 571 500 € | 122 754 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 591 €/mois | 7 852 €/mois | 621 840 € | 173 094 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 677 700 € | 228 954 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CRACH ↗ +14.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CRACH Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CRACH
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468 000 € | 3 493 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 CRACH
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472 500 € | 3 526 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T7 CRACH
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450 000 € | 3 600 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 CRACH
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450 000 € | 3 600 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 CRACH
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450 000 € | 3 600 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 CRACH
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450 000 € | 3 600 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 CRACH
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448 500 € | 3 322 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 CRACH
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429 500 € | 3 640 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CRACH
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429 500 € | 3 640 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T8 CRACH
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417 000 € | 2 896 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T8 CRACH
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417 000 € | 2 896 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T7 CRACH
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417 000 € | 2 916 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T8 CRACH
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417 000 € | 2 896 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T8 CRACH
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417 000 € | 2 896 € | 144 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 12 Ham De Kerforn | 430 000 € | 107 m² | 4 019 € |
| 17/11/2025 | 3 Ty Nehue | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 13/11/2025 | 3 Lot Le Clos De Kerzuc | 624 000 € | 134 m² | 4 657 € |
| 30/10/2025 | 13 Kerzuc | 350 000 € | 111 m² | 3 153 € |
| 21/10/2025 | 10 All Mathurin Meheut | 400 000 € | 104 m² | 3 846 € |
| 29/09/2025 | 2ter Ham De Castel Rah | 690 000 € | 142 m² | 4 859 € |
| 02/09/2025 | 14 Rue Emile Bernard | 162 500 € | 98 m² | 1 658 € |
| 13/06/2025 | 11 Rue De La Fontaine | 505 000 € | 144 m² | 3 507 € |
| 27/05/2025 | 6 Imp Des Aubepines | 424 000 € | 140 m² | 3 029 € |
| 30/04/2025 | 35 Rue Simone Veil | 380 000 € | 104 m² | 3 654 € |
| 29/04/2025 | 8 Lot Le Clos De Kerzuc | 517 580 € | 98 m² | 5 281 € |
| 25/04/2025 | 24 Rue Du Stade | 555 000 € | 127 m² | 4 370 € |
| 19/03/2025 | 6 Rue Marie Curie | 395 000 € | 106 m² | 3 726 € |
| 14/03/2025 | 3 Imp De La Chesnaie | 630 000 € | 121 m² | 5 207 € |
| 07/03/2025 | 6 Lot Le Clos De Kerzuc | 490 965 € | 125 m² | 3 928 € |