362 000 €
T3
74 m²
CRACH
56950
N/A
vs marché
4 892
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit362 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 74 m²
CRACH (56950)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
362 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-18 872 €
Prix net vendeur
343 128 €
Frais de notaire
+25 360 €
Émoluments
3 766 €
Droits & taxes
20 244 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
387 360 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
387 360 €
Capital à emprunter
387 360 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 638 €/mois | 14 055 €/mois | 389 592 € | 40 968 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 407 €/mois | 10 324 €/mois | 408 840 € | 60 216 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 444 060 € | 95 436 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 483 120 € | 134 496 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 526 500 € | 177 876 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,70%
9 768 €/an
Rendement net
1,69%
après charges
Cashflow
-1 715 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CRACH
|
362 000 € | 4 827 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
362 000 € | 4 827 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
362 000 € | 4 892 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
338 000 € | 4 761 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
319 000 € | 4 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
319 000 € | 4 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
319 000 € | 4 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
318 000 € | 4 543 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
318 000 € | 4 543 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
308 000 € | 4 529 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
308 000 € | 4 529 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
308 000 € | 4 529 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
308 000 € | 4 529 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
308 000 € | 4 529 € | 68 m² | 3 | Voir |