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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 195 m²
Cette grande maison entièrement rénovée et décorée avec gout sans travaux à prévoir située proche du centre ville d'Auray à pied vous offre de belles prestations et de beaux volume...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 620 €/mois | 29 152 €/mois | 808 080 € | 85 002 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 066 €/mois | 21 412 €/mois | 847 920 € | 124 842 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 116 €/mois | 15 503 €/mois | 920 880 € | 197 802 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 175 €/mois | 12 652 €/mois | 1 002 000 € | 278 922 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 639 €/mois | 11 027 €/mois | 1 091 700 € | 368 622 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 2 Ham De Kerpetir | 456 000 € | 181 m² | 2 519 € |
| 12/09/2025 | 11 Ham De Kerfacile | 542 000 € | 208 m² | 2 606 € |
| 30/07/2025 | 7 Ham De Kerourio | 713 670 € | 156 m² | 4 575 € |
| 30/05/2025 | 2 Ham De Keriboulo | 424 950 € | 186 m² | 2 285 € |
| 29/04/2025 | 2 All Parc Er Bihan | 565 000 € | 169 m² | 3 343 € |
| 26/04/2025 | 2 Ham De Rosnarho | 100 000 € | 200 m² | 500 € |
| 17/02/2025 | 11 Rue Croix Saint Jean | 631 000 € | 180 m² | 3 506 € |
| 07/01/2025 | 5079a Che Du Leurh | 280 000 € | 185 m² | 1 514 € |
| 09/12/2024 | 5 Ham De Kerberen | 653 000 € | 160 m² | 4 081 € |
| 11/07/2024 | 48 Rue Saint Jean | 715 000 € | 181 m² | 3 950 € |
| 17/06/2024 | 23 Ham De Kergaldan | 915 000 € | 211 m² | 4 336 € |
| 05/06/2024 | 14 Ham De Kerpunce | 737 500 € | 163 m² | 4 525 € |
| 19/02/2024 | 6 Res De Kerizan | 726 360 € | 165 m² | 4 402 € |
| 04/12/2023 | 17 All Prad Er Lann | 823 800 € | 168 m² | 4 904 € |
| 22/09/2023 | 44 Rue Saint Jean | 665 000 € | 186 m² | 3 575 € |