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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 260 m²
CRAC’H – Propriété contemporaine avec vue mer panoramique. Située dans un environnement prisé du littoral morbihannais, cette propriété contemporaine incarne une véritable expérien...
22 Residence de Kerizan 56950 Crach
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 474 €/mois | 71 133 €/mois | 1 971 816 € | 207 358 € | 3,20% |
| 10 ans | 17 242 €/mois | 52 248 €/mois | 2 069 040 € | 304 582 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 484 €/mois | 37 830 €/mois | 2 247 120 € | 482 662 € | 3,35% |
| 20 ans | 10 188 €/mois | 30 873 €/mois | 2 445 120 € | 680 662 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 881 €/mois | 26 912 €/mois | 2 664 300 € | 899 842 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CRACH ↗ +33.5% sur 3 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, CRACH Favorable acheteurComparer
3 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 11 Ham De Kerfacile | 542 000 € | 208 m² | 2 606 € |
| 23/08/2024 | 20 Keriboulo | 2 162 250 € | 250 m² | 8 649 € |
| 17/06/2024 | 23 Ham De Kergaldan | 915 000 € | 211 m² | 4 336 € |