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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 267 €/mois | 15 961 €/mois | 442 428 € | 46 491 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 869 €/mois | 11 724 €/mois | 464 280 € | 68 343 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 504 180 € | 108 243 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 551 040 € | 155 103 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 600 900 € | 204 963 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COZES
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411 000 € | 2 283 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 COZES
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410 760 € | 2 269 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 COZES
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410 760 € | 2 269 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 COZES
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410 760 € | 2 269 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T6 COZES
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414 000 € | 2 300 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 COZES
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414 000 € | 2 300 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T9 MEURSAC
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407 500 € | 1 852 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T9 MEURSAC
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395 900 € | 1 816 € | 218 m² | 9 | Voir |
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T9 MEURSAC
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395 900 € | 1 816 € | 218 m² | 9 | Voir |
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T7 MEURSAC
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395 162 € | 1 838 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 MEURSAC
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395 162 € | 1 838 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 MEURSAC
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392 000 € | 1 823 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 MEURSAC
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392 000 € | 1 823 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T6 FLOIRAC
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434 000 € | 2 170 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 FLOIRAC
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434 000 € | 2 170 € | 200 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 6 Pl Du Souvenir | 190 000 € | 181 m² | 1 050 € |
| 28/11/2025 | 13 Rte De Bordeaux | 120 000 € | 199 m² | 603 € |
| 15/09/2025 | 1 Che De La Montee | 419 000 € | 154 m² | 2 721 € |
| 03/07/2025 | 14 Rue Des Fleurs | 280 000 € | 148 m² | 1 892 € |
| 16/04/2025 | 21 Imp Des Quatre Moulins | 283 763 € | 149 m² | 1 904 € |
| 13/02/2025 | 22 Rte De Chez Cramail | 346 000 € | 190 m² | 1 821 € |
| 13/02/2025 | 21 Rte De Javrezac | 400 000 € | 213 m² | 1 878 € |
| 25/03/2024 | 5562 Chantegrelet | 225 000 € | 188 m² | 1 197 € |
| 01/12/2023 | 14 Rue Du Noah | 170 000 € | 170 m² | 1 000 € |