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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
Située dans un secteur calme et prisé de Cozes, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison d'habitation construite en 2008 offre des prestations soignées...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 436 €/mois | 16 473 €/mois | 456 624 € | 47 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 990 €/mois | 12 091 €/mois | 478 800 € | 69 528 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 363 €/mois | 7 161 €/mois | 567 120 € | 157 848 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 618 000 € | 208 728 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#beGe5 Actuel
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424 900 € | - |
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#aFaz1
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424 900 € | - |
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#aIosj
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414 750 € | -2,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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410 760 € | 2 269 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T9 MEURSAC
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407 500 € | 1 852 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T7 FLOIRAC
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445 500 € | 2 216 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T7 FLOIRAC
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T8 MORTAGNE SUR GIRONDE
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449 000 € | 2 626 € | 171 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 6 Pl Du Souvenir | 190 000 € | 181 m² | 1 050 € |
| 28/11/2025 | 13 Rte De Bordeaux | 120 000 € | 199 m² | 603 € |
| 15/09/2025 | 1 Che De La Montee | 419 000 € | 154 m² | 2 721 € |
| 03/07/2025 | 14 Rue Des Fleurs | 280 000 € | 148 m² | 1 892 € |
| 16/04/2025 | 21 Imp Des Quatre Moulins | 283 763 € | 149 m² | 1 904 € |
| 13/02/2025 | 22 Rte De Chez Cramail | 346 000 € | 190 m² | 1 821 € |
| 13/02/2025 | 21 Rte De Javrezac | 400 000 € | 213 m² | 1 878 € |
| 25/03/2024 | 5562 Chantegrelet | 225 000 € | 188 m² | 1 197 € |
| 01/12/2023 | 14 Rue Du Noah | 170 000 € | 170 m² | 1 000 € |
| 31/07/2023 | 15 Rte De Bordeaux | 105 000 € | 199 m² | 528 € |