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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 138 m²
Maison charentaiseMaison 4 pièces – 138 m² Visite virtuelle disponible sur demande Laurent Coudret vous propose cette charmante maison charentaise à rafraîchir, édifiée sur un terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 480 €/mois | 10 545 €/mois | 292 320 € | 30 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 306 480 € | 44 450 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 332 640 € | 70 610 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 363 120 € | 101 090 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 395 700 € | 133 670 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COZES ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COZES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, COZESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COZES
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271 500 € | 1 967 € | 138 m² | 4 | Voir |
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T5 CHENAC ST SEURIN D UZET
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273 000 € | 1 923 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 MEURSAC
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269 000 € | 2 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MEURSAC
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269 000 € | 2 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MEURSAC
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269 000 € | 2 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MEURSAC
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269 000 € | 2 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 CHENAC ST SEURIN D UZET
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269 000 € | 1 758 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 CHENAC ST SEURIN D UZET
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269 000 € | 1 758 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 CHENAC ST SEURIN D UZET
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269 000 € | 1 770 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T4 CHENAC ST SEURIN D UZET
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268 000 € | 1 752 € | 153 m² | 4 | Voir |
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T4 CHENAC ST SEURIN D UZET
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267 500 € | 1 748 € | 153 m² | 4 | Voir |
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T6 COZES
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266 000 € | 1 593 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 COZES
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266 000 € | 1 593 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 BARZAN
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263 900 € | 1 580 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 BARZAN
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263 900 € | 1 580 € | 167 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 25 Imp Du Centre De Secours | 380 000 € | 126 m² | 3 016 € |
| 30/09/2025 | 13b Rue Des Ecoles | 353 000 € | 122 m² | 2 893 € |
| 15/09/2025 | 1 Che De La Montee | 419 000 € | 154 m² | 2 721 € |
| 03/07/2025 | 14 Rue Des Fleurs | 280 000 € | 148 m² | 1 892 € |
| 27/06/2025 | 9b All Des Soupirs | 156 000 € | 110 m² | 1 418 € |
| 20/06/2025 | 6 Rue De La Grange | 350 000 € | 118 m² | 2 966 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue De Touron | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 02/05/2025 | 21 Rte De La Transhumance | 153 120 € | 120 m² | 1 276 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue Neuve | 291 436 € | 117 m² | 2 491 € |
| 16/04/2025 | 21 Imp Des Quatre Moulins | 283 763 € | 149 m² | 1 904 € |
| 11/03/2025 | 11 Rue De La Garde | 168 100 € | 133 m² | 1 264 € |
| 14/02/2025 | 1 Rue De Touron | 286 400 € | 142 m² | 2 017 € |
| 20/12/2024 | 12 Rte De Talmont | 180 000 € | 118 m² | 1 525 € |
| 10/09/2024 | 26 Pl Des Generaux | 245 000 € | 124 m² | 1 976 € |
| 03/01/2024 | 2 Rue De La Bruelle | 348 900 € | 130 m² | 2 684 € |