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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 185 m²
À moins de 34 000 EUR, saisissez un investissement alliant sécurité et perspective de plus-value avec cette maison charentaise et dépendances, idéale pour constituer un patrimoine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 37 548 € | 3 954 € | 3,20% |
| 10 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 39 360 € | 5 766 € | 3,25% |
| 15 ans | 238 €/mois | 721 €/mois | 42 840 € | 9 246 € | 3,35% |
| 20 ans | 194 €/mois | 588 €/mois | 46 560 € | 12 966 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 169 €/mois | 512 €/mois | 50 700 € | 17 106 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COZES ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COZES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COZES
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33 388 € | 180 € | 185 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 6 Pl Du Souvenir | 190 000 € | 181 m² | 1 050 € |
| 28/11/2025 | 13 Rte De Bordeaux | 120 000 € | 199 m² | 603 € |
| 15/09/2025 | 1 Che De La Montee | 419 000 € | 154 m² | 2 721 € |
| 03/07/2025 | 14 Rue Des Fleurs | 280 000 € | 148 m² | 1 892 € |
| 16/04/2025 | 21 Imp Des Quatre Moulins | 283 763 € | 149 m² | 1 904 € |
| 13/02/2025 | 21 Rte De Javrezac | 400 000 € | 213 m² | 1 878 € |
| 13/02/2025 | 22 Rte De Chez Cramail | 346 000 € | 190 m² | 1 821 € |
| 25/03/2024 | 5562 Chantegrelet | 225 000 € | 188 m² | 1 197 € |
| 01/12/2023 | 14 Rue Du Noah | 170 000 € | 170 m² | 1 000 € |
| 31/07/2023 | 15 Rte De Bordeaux | 105 000 € | 199 m² | 528 € |