61 650 €
T5
141 m²
COYECQUES
62560
-65%
vs marché
437
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit61 650 €
Maison • 5 pièces • 141 m²
COYECQUES (62560)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
61 650 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 655 €
Prix net vendeur
58 995 €
Frais de notaire
+5 869 €
Émoluments
1 039 €
Droits & taxes
3 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
67 519 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
67 519 €
Capital à emprunter
67 519 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 67 788 € | 7 021 € | 3,15% |
| 10 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 71 040 € | 10 273 € | 3,20% |
| 15 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 77 040 € | 16 273 € | 3,30% |
| 20 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 84 240 € | 23 473 € | 3,45% |
| 25 ans | 306 €/mois | 927 €/mois | 91 800 € | 31 033 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
30,19%
18 612 €/an
Rendement net
19,14%
après charges
Cashflow
+676 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Nb ventes
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Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 08/08/2024 | 2 Imp De Ponche | 156 900 € | 131 m² | 1 198 € |