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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
Situé à Couzeix, au sein de la Résidence Le Petit Clos, découvrez cet agréable appartement T4 niché au dernier étage. Le compromis idéal pour ceux qui hésitent entre appartement et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 525 €/mois | 7 652 €/mois | 212 100 € | 22 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 222 360 € | 32 274 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 241 200 € | 51 114 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 262 320 € | 72 234 € | 3,40% |
| 25 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 285 600 € | 95 514 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COUZEIX ↗ +1.4% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COUZEIX Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue Du Puy Pezard | 630 000 € | 61 m² | 10 328 € |
| 18/12/2025 | 35 Rue George Sand | 135 350 € | 57 m² | 2 375 € |
| 26/11/2025 | 17b Rue De Buxerolles | 12 835 000 € | 89 m² | 144 213 € |
| 13/03/2025 | 4 Rue Des Charpentiers | 187 000 € | 70 m² | 2 671 € |
| 26/08/2024 | 47 Rue De Nouailhas | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 24/07/2024 | 16 Rue Albert Camus | 114 000 € | 63 m² | 1 810 € |
| 15/07/2024 | 4 Rue Des Charpentiers | 175 500 € | 72 m² | 2 438 € |
| 16/01/2024 | 4 Rue Des Charpentiers | 149 000 € | 62 m² | 2 403 € |
| 11/01/2024 | 28 Rue Albert Camus | 122 000 € | 57 m² | 2 140 € |
| 29/12/2023 | 13 All De Coyol | 427 500 € | 74 m² | 5 777 € |
| 30/05/2023 | 30 Rue Albert Camus | 119 650 € | 57 m² | 2 099 € |