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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 134 m²
Située à Couzeix (87270), dans un secteur résidentiel et proche de toutes commodités, cette maison de 134 m² sur un terrain de 731 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Pr...
13 Rue Bel Air 87270 Couzeix
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 173 040 € | 17 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 346 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 196 920 € | 41 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 214 080 € | 58 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 77 706 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COUZEIX ↗ +3.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, COUZEIX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 4 All De Gorceix | 229 250 € | 151 m² | 1 518 € |
| 11/12/2025 | 21 Rue Gay Lussac | 173 744 € | 147 m² | 1 182 € |
| 02/12/2025 | 7 Av De La Gare | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 14/11/2025 | 2 Rue Du Lys D Argent | 230 000 € | 143 m² | 1 608 € |
| 27/10/2025 | 3 All De La Genette | 285 200 € | 117 m² | 2 438 € |
| 23/10/2025 | 6 Rue Pascal | 214 500 € | 114 m² | 1 882 € |
| 20/10/2025 | 47 Rue Du Mas Bourianne | 301 000 € | 146 m² | 2 062 € |
| 07/10/2025 | 17 Rue D Anglard | 231 000 € | 135 m² | 1 711 € |
| 10/09/2025 | 12 Rue Auguste Renoir | 214 532 € | 108 m² | 1 986 € |
| 05/09/2025 | 13 Rue Des Cigognes | 237 500 € | 108 m² | 2 199 € |
| 27/08/2025 | 13b Rue De Chamboursat | 362 000 € | 147 m² | 2 463 € |
| 21/08/2025 | 42 Rue Du Petit Bellegarde | 370 000 € | 152 m² | 2 434 € |
| 29/07/2025 | 65 Rte De Poitiers | 351 610 € | 120 m² | 2 930 € |
| 23/07/2025 | 4 Che De Sabeyroux | 300 000 € | 143 m² | 2 098 € |
| 15/07/2025 | 15 Rue Du Mas Bourianne | 220 000 € | 126 m² | 1 746 € |