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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
A l'entrée de Couzeix et à 5 min de Limoges - Venez découvrir cet appartement type T2 avec terrasse et jardin privatif, dans une résidence sécurisée avec piscine de 2013. Il vous o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 128 856 € | 13 375 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 135 120 € | 19 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 146 520 € | 31 039 € | 3,30% |
| 20 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 159 360 € | 43 879 € | 3,40% |
| 25 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 173 400 € | 57 919 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COUZEIX ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COUZEIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 COUZEIX
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14 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue Du Puy Pezard | 630 000 € | 61 m² | 10 328 € |
| 18/12/2025 | 35 Rue George Sand | 135 350 € | 57 m² | 2 375 € |
| 28/11/2025 | 12 Rue Des Emailleurs | 124 000 € | 48 m² | 2 583 € |
| 30/10/2025 | 12 Rue Des Emailleurs | 100 200 € | 44 m² | 2 277 € |
| 26/08/2024 | 47 Rue De Nouailhas | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 21/02/2024 | 16 Rue Albert Camus | 71 000 € | 48 m² | 1 479 € |
| 19/01/2024 | 4 Rue Des Charpentiers | 110 000 € | 43 m² | 2 558 € |
| 11/01/2024 | 28 Rue Albert Camus | 122 000 € | 57 m² | 2 140 € |
| 24/10/2023 | 12 Rue Des Emailleurs | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 24/10/2023 | 12 Rue Des Emailleurs | 99 000 € | 47 m² | 2 106 € |
| 13/10/2023 | 2 Rue Des Charpentiers | 108 000 € | 49 m² | 2 204 € |
| 26/09/2023 | 4 Rue Des Charpentiers | 97 000 € | 43 m² | 2 256 € |
| 10/08/2023 | 14 Rue Albert Camus | 92 600 € | 44 m² | 2 105 € |
| 30/05/2023 | 30 Rue Albert Camus | 119 650 € | 57 m² | 2 099 € |