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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
C'est au cœur de la commune très recherchée de Couzeix, dans un environnement paisible et verdoyant, que se niche cette maison pleine de promesses, idéale pour une famille en quête...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 839 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 51 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 97 039 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUZEIX ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUZEIX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COUZEIX
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199 900 € | 1 514 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 COUZEIX
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199 900 € | 1 514 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAPTELAT
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199 000 € | 1 531 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAPTELAT
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199 000 € | 1 531 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAPTELAT
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199 000 € | 1 531 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAPTELAT
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199 000 € | 1 531 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 BONNAC LA COTE
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189 000 € | 1 400 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNAC LA COTE
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189 000 € | 1 400 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNAC LA COTE
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189 000 € | 1 400 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNAC LA COTE
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189 000 € | 1 400 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAPTELAT
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213 800 € | 1 632 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 COUZEIX
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180 200 € | 1 278 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T7 COUZEIX
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179 300 € | 1 087 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 COUZEIX
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179 300 € | 1 087 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 COUZEIX
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174 900 € | 1 240 € | 141 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 4 All De Gorceix | 229 250 € | 151 m² | 1 518 € |
| 11/12/2025 | 21 Rue Gay Lussac | 173 744 € | 147 m² | 1 182 € |
| 02/12/2025 | 7 Av De La Gare | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 14/11/2025 | 2 Rue Du Lys D Argent | 230 000 € | 143 m² | 1 608 € |
| 27/10/2025 | 3 All De La Genette | 285 200 € | 117 m² | 2 438 € |
| 23/10/2025 | 6 Rue Pascal | 214 500 € | 114 m² | 1 882 € |
| 20/10/2025 | 47 Rue Du Mas Bourianne | 301 000 € | 146 m² | 2 062 € |
| 07/10/2025 | 17 Rue D Anglard | 231 000 € | 135 m² | 1 711 € |
| 10/09/2025 | 12 Rue Auguste Renoir | 214 532 € | 108 m² | 1 986 € |
| 05/09/2025 | 13 Rue Des Cigognes | 237 500 € | 108 m² | 2 199 € |
| 27/08/2025 | 13b Rue De Chamboursat | 362 000 € | 147 m² | 2 463 € |
| 21/08/2025 | 42 Rue Du Petit Bellegarde | 370 000 € | 152 m² | 2 434 € |
| 29/07/2025 | 65 Rte De Poitiers | 351 610 € | 120 m² | 2 930 € |
| 23/07/2025 | 4 Che De Sabeyroux | 300 000 € | 143 m² | 2 098 € |
| 15/07/2025 | 15 Rue Du Mas Bourianne | 220 000 € | 126 m² | 1 746 € |