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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Bel appartement en rez-de-jardin à CouzeixSpécial investisseur: cet appartement actuellement loué, charmant et lumineux comprend : *Une chambre spacieuse *Un salon-séjour donnant s...
32 Rue Albert Camus 87270 Couzeix
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 97 524 € | 10 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 102 240 € | 14 835 € | 3,20% |
| 15 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 110 880 € | 23 475 € | 3,30% |
| 20 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 120 480 € | 33 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 995 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COUZEIX ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COUZEIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 COUZEIX
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89 500 € | 1 946 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue Du Puy Pezard | 630 000 € | 61 m² | 10 328 € |
| 18/12/2025 | 35 Rue George Sand | 135 350 € | 57 m² | 2 375 € |
| 28/11/2025 | 12 Rue Des Emailleurs | 124 000 € | 48 m² | 2 583 € |
| 30/10/2025 | 12 Rue Des Emailleurs | 100 200 € | 44 m² | 2 277 € |
| 26/08/2024 | 47 Rue De Nouailhas | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 24/07/2024 | 16 Rue Albert Camus | 114 000 € | 63 m² | 1 810 € |
| 21/02/2024 | 16 Rue Albert Camus | 71 000 € | 48 m² | 1 479 € |
| 19/01/2024 | 4 Rue Des Charpentiers | 110 000 € | 43 m² | 2 558 € |
| 16/01/2024 | 4 Rue Des Charpentiers | 149 000 € | 62 m² | 2 403 € |
| 11/01/2024 | 28 Rue Albert Camus | 122 000 € | 57 m² | 2 140 € |
| 24/10/2023 | 12 Rue Des Emailleurs | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 24/10/2023 | 12 Rue Des Emailleurs | 99 000 € | 47 m² | 2 106 € |
| 13/10/2023 | 2 Rue Des Charpentiers | 108 000 € | 49 m² | 2 204 € |
| 26/09/2023 | 4 Rue Des Charpentiers | 97 000 € | 43 m² | 2 256 € |
| 10/08/2023 | 14 Rue Albert Camus | 92 600 € | 44 m² | 2 105 € |