46 900 €
Bien
477 m²
COUZEIX
87270
N/A
vs marché
98
€/m²
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Créer un compte gratuit46 900 €
Bien • 477 m²
COUZEIX (87270)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
46 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 233 €
Prix net vendeur
44 667 €
Frais de notaire
+4 841 €
Émoluments
856 €
Droits & taxes
2 635 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
51 741 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
51 741 €
Capital à emprunter
51 741 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 51 912 € | 5 346 € | 3,15% |
| 10 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 54 480 € | 7 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 59 040 € | 12 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 269 €/mois | 815 €/mois | 64 560 € | 17 994 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 234 €/mois | 709 €/mois | 70 200 € | 23 634 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
134,25%
62 964 €/an
Rendement net
85,84%
après charges
Cashflow
+3 329 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 247 €/an
Charges copro. NR
2 862 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 407 €/an
GLI (2,5%)
1 574 €/an
Vacance locative
5 245 €/an
Total charges
19 485 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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