100 740 €
T4
98 m²
COUX
17130
-30%
vs marché
1 028
€/m²
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Créer un compte gratuit100 740 €
Maison • 4 pièces • 98 m²
COUX (17130)
Terrain
8 571 m²
DPE
G
519 kWh/m²
GES
C
23 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
100 740 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 797 €
Prix net vendeur
95 943 €
Frais de notaire
+8 406 €
Émoluments
1 396 €
Droits & taxes
5 660 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
109 146 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
109 146 €
Capital à emprunter
109 146 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 109 788 € | 11 557 € | 3,20% |
| 10 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 115 200 € | 16 969 € | 3,25% |
| 15 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 125 100 € | 26 869 € | 3,35% |
| 20 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 136 800 € | 38 569 € | 3,50% |
| 25 ans | 497 €/mois | 1 506 €/mois | 149 100 € | 50 869 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,84%
12 936 €/an
Rendement net
8,10%
après charges
Cashflow
+103 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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