370 000 €
T5
118 m²
COUX
07000
+44%
vs marché
3 136
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit370 000 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
COUX (07000) • Coux
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 933 €
Prix net vendeur
354 067 €
Frais de notaire
+26 110 €
Émoluments
3 871 €
Droits & taxes
20 889 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 110 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 110 €
Capital à emprunter
396 110 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 793 €/mois | 14 524 €/mois | 402 612 € | 46 113 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 530 €/mois | 10 697 €/mois | 423 600 € | 67 101 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 462 240 € | 105 741 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 506 400 € | 149 901 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 552 300 € | 195 801 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Coux →Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUX ↘ -11.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, COUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COUX
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370 000 € | 3 136 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à COUX |
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T5 COUX
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370 000 € | 3 136 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à COUX |
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T5 PRIVAS
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369 000 € | 3 181 € | 116 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 116 m² à PRIVAS |
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T5 PRIVAS
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369 000 € | 3 181 € | 116 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 116 m² à PRIVAS |
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T5 POURCHERES
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365 000 € | 2 607 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à POURCHERES |
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T5 POURCHERES
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365 000 € | 2 607 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à POURCHERES |
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T5 POURCHERES
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365 000 € | 2 607 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à POURCHERES |
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T6 POURCHERES
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365 000 € | 2 607 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à POURCHERES |
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T6 POURCHERES
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349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à POURCHERES |
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T6 POURCHERES
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349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à POURCHERES |
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T6 POURCHERES
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349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à POURCHERES |
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T6 POURCHERES
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349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à POURCHERES |
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T6 PRIVAS
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349 000 € | 3 009 € | 116 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 116 m² à PRIVAS |
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T6 PRIVAS
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349 000 € | 2 407 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à PRIVAS |
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T6 PRIVAS
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349 000 € | 2 407 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à PRIVAS |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 75 Che De Chassagnes | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € |
| 29/04/2026 | 150 Imp Du Crouzet | 310 700 € | 112 m² | 2 774 € |
| 13/02/2026 | 460 Che De Chassagnes | 301 000 € | 125 m² | 2 408 € |
| 21/01/2026 | 220 Che Du Parcours De Sante | 250 000 € | 126 m² | 1 984 € |
| 09/10/2025 | 5829 Les Fonts Du Pre | 332 000 € | 127 m² | 2 614 € |
| 29/09/2025 | 405 Rue Du Village | 189 050 € | 140 m² | 1 350 € |
| 18/08/2025 | 3460 Rte Departementale 2 | 349 500 € | 138 m² | 2 533 € |
| 26/06/2025 | 95 Che De Chantemerle | 245 000 € | 114 m² | 2 149 € |
| 27/05/2025 | 5127 Onclaire | 229 000 € | 97 m² | 2 361 € |
| 06/05/2025 | 35 Che De La Dindonne | 280 000 € | 134 m² | 2 090 € |
| 21/03/2025 | 5308 Pont De Bourdely | 152 000 € | 99 m² | 1 535 € |
| 12/12/2024 | 1705 Rte Departementale 2 | 226 950 € | 108 m² | 2 101 € |
| 21/10/2024 | 460 Che De Chassagnes | 265 000 € | 105 m² | 2 524 € |
| 18/10/2024 | 690 Che De Cote Rotie | 235 000 € | 102 m² | 2 304 € |
| 29/07/2024 | 885 Rte Departementale 2 | 175 000 € | 96 m² | 1 823 € |