211 000 €
Bien
150 m²
COUTURES
24320
N/A
vs marché
1 407
€/m²
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Bien • 5 pièces • 150 m²
COUTURES (24320) • Coutures
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 048 €
Prix net vendeur
200 952 €
Frais de notaire
+15 609 €
Émoluments
2 403 €
Droits & taxes
11 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 609 €
Capital à emprunter
226 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 713 €/mois | 8 221 €/mois | 227 892 € | 23 944 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 239 160 € | 35 212 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 259 740 € | 55 792 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 78 772 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 307 800 € | 103 852 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,38%
19 800 €/an
Rendement net
5,95%
après charges
Cashflow
-190 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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