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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison de bourg 3 chambres ( + grand bureau) avec cour close. * Cette annonce est mise à jour régulièrement : si elle est en ligne, le bi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 105 756 € | 11 084 € | 3,20% |
| 10 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 111 000 € | 16 328 € | 3,25% |
| 15 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 120 600 € | 25 928 € | 3,35% |
| 20 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 131 760 € | 37 088 € | 3,50% |
| 25 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 143 700 € | 49 028 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, COUTURE D ARGENSON ↗ +1.7% sur 8 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUTURE D ARGENSON Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 COUTURE D ARGENSON
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97 000 € | 808 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 COUTURE D ARGENSON
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97 000 € | 808 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 CHEF BOUTONNE
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96 500 € | 804 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEF BOUTONNE
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96 500 € | 804 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEF BOUTONNE
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96 500 € | 804 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEMAIN
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95 000 € | 720 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMAIN
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95 000 € | 720 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMAIN
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100 000 € | 735 € | 136 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | 18 Rte De Ruffec | 37 400 € | 105 m² | 356 € |
| 13/12/2023 | 10 Rue De L'eglise | 104 000 € | 113 m² | 920 € |
| 29/09/2023 | 29a Rte De Ruffec | 509 000 € | 141 m² | 3 610 € |