94 320 €
Bien
117 m²
COUTURE D ARGENSON
79110
N/A
vs marché
806
€/m²
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Bien • 4 pièces • 117 m²
COUTURE D ARGENSON (79110)
Jardin
Cheminée
MAISON DANS LE CENTRE VILLE DE COUTUTRE D'ARGENSON Entièrement rénovée se composant au rdc, entrée dans grande pièce salon salle à manger, cuisine aménagée, salle d'eau douche à l'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
94 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 491 €
Prix net vendeur
89 829 €
Frais de notaire
+7 986 €
Émoluments
1 337 €
Droits & taxes
5 299 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
102 306 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
102 306 €
Capital à emprunter
102 306 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 102 900 € | 10 825 € | 3,20% |
| 10 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 108 000 € | 15 925 € | 3,25% |
| 15 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 117 180 € | 25 105 € | 3,35% |
| 20 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 128 160 € | 36 085 € | 3,50% |
| 25 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 139 800 € | 47 725 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,37%
15 444 €/an
Rendement net
10,36%
après charges
Cashflow
+288 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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