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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Quartier résidentiel paisible – Proche écoles, commerces et espaces verts Découvrez cette maison de 140 m², idéale pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent espace, lumi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 509 €/mois | 10 633 €/mois | 294 756 € | 33 781 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 310 080 € | 49 105 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 338 400 € | 77 425 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 370 800 € | 109 825 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 404 100 € | 143 125 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUTRAS ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUTRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, COUTRASComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bIJFF Actuel
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270 400 € | - |
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#bWzqV
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270 400 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 COUTRAS
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T7 CHAMADELLE
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269 900 € | 2 045 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 ABZAC
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269 000 € | 1 735 € | 155 m² | 7 | Voir |
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269 000 € | 1 735 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T5 ST MEDARD DE GUIZIERES
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272 000 € | 1 700 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 ABZAC
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272 000 € | 1 700 € | 160 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 9007 Eygreteau Est | 64 000 € | 167 m² | 383 € |
| 24/04/2026 | 13 Pl Ernest Barraud | 140 980 € | 130 m² | 1 084 € |
| 13/04/2026 | 39 Rue Baste | 188 000 € | 146 m² | 1 288 € |
| 10/04/2026 | 4 Audebeau | 157 000 € | 125 m² | 1 256 € |
| 02/03/2026 | 15 Lot Les Marguerites | 209 800 € | 114 m² | 1 840 € |
| 02/03/2026 | 21 Troquereau Des Landes Est | 238 000 € | 142 m² | 1 676 € |
| 27/02/2026 | 54 Couperie | 245 000 € | 162 m² | 1 512 € |
| 25/02/2026 | 59 Rue Pierre Brossolette | 206 000 € | 121 m² | 1 702 € |
| 29/12/2025 | 9004 Champs D Audebeau | 220 500 € | 114 m² | 1 934 € |
| 23/12/2025 | 6 A L Atelier | 188 000 € | 120 m² | 1 567 € |
| 15/12/2025 | 31 Rue Anne De Joyeuse | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 08/12/2025 | 5 Rue Anatole France | 180 000 € | 161 m² | 1 118 € |
| 24/11/2025 | 24 Rue Robert Boulin | 236 000 € | 120 m² | 1 967 € |
| 10/10/2025 | 52 Rue Des Grands Champs | 350 000 € | 149 m² | 2 349 € |
| 17/09/2025 | 24 Rue Du Buisson De Joyeuse | 268 300 € | 135 m² | 1 987 € |