Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Situé à seulement 15 minutes de Coutras, ce terrain plat et viabilisé de 826 m² est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Dans un environnement calme et verdoyant, i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 838 €/mois | 8 600 €/mois | 238 392 € | 25 093 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 250 080 € | 36 781 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 271 620 € | 58 321 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 295 680 € | 82 381 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 322 200 € | 108 901 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUTRAS ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUTRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, COUTRASComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 COUTRAS
|
220 689 € | 2 006 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MEDARD DE GUIZIERES
|
219 500 € | 1 814 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MEDARD DE GUIZIERES
|
219 500 € | 1 814 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAGORCE
|
219 000 € | 2 106 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMADELLE
|
223 650 € | 2 110 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 COUTRAS
|
223 810 € | 2 053 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 COUTRAS
|
224 900 € | 2 082 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 COUTRAS
|
226 000 € | 1 837 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 COUTRAS
|
226 000 € | 1 837 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 COUTRAS
|
213 000 € | 2 029 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES PEINTURES
|
213 000 € | 1 805 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 COUTRAS
|
213 000 € | 1 805 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 ABZAC
|
228 983 € | 2 063 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 COUTRAS
|
212 000 € | 2 058 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 COUTRAS
|
230 000 € | 1 704 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9004 Champs D Audebeau | 220 500 € | 114 m² | 1 934 € |
| 23/12/2025 | 6 A L Atelier | 188 000 € | 120 m² | 1 567 € |
| 15/12/2025 | 31 Rue Anne De Joyeuse | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 23/09/2025 | 132 Rue Gambetta | 150 824 € | 104 m² | 1 450 € |
| 18/09/2025 | 35b Rue D Arsonval | 280 000 € | 99 m² | 2 828 € |
| 18/09/2025 | 35 Rue D Arsonval | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 18/09/2025 | 16 A La Cheneviere | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 16/09/2025 | 4 Av Justin Luquot | 85 000 € | 100 m² | 850 € |
| 11/09/2025 | 19q Les Landes | 126 700 € | 90 m² | 1 408 € |
| 28/08/2025 | 9 Rue Des Grands Champs | 234 900 € | 99 m² | 2 373 € |
| 28/08/2025 | 9001 Les Grands Rois | 152 000 € | 121 m² | 1 256 € |
| 05/08/2025 | 9028 Les Grands Rois | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 04/08/2025 | 15 Lot Le Pre Du Duc | 230 047 € | 105 m² | 2 191 € |
| 31/07/2025 | 9005 Rue Francois Mitterrand | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 30/07/2025 | 4ter Tournerie | 222 500 € | 129 m² | 1 725 € |