187 400 €
Bien
235 m²
COUTRAS
33230
N/A
vs marché
797
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit187 400 €
Immeuble • 235 m²
COUTRAS (33230) • dronne
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 924 €
Prix net vendeur
178 476 €
Frais de notaire
+14 067 €
Émoluments
2 187 €
Droits & taxes
10 530 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 467 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 467 €
Capital à emprunter
201 467 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 204 792 € | 23 472 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 215 520 € | 34 200 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 235 080 € | 53 760 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 76 200 € | 3,73% |
| 25 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 280 800 € | 99 480 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 188 à 282 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 122 Rue Pierre Brossolette | 87 000 € | 220 m² | 395 € |
| 12/09/2024 | 9015 Les Mougneaux | 130 000 € | 200 m² | 650 € |
| 09/02/2024 | 184 Rue Pierre Brossolette | 131 000 € | 215 m² | 609 € |
| 11/10/2023 | 9003 Les Traversees | 260 465 € | 200 m² | 1 302 € |