Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Maison à vendre- CoutrasCoutras Idéalement située à seulement quelques minutes à pied du centre ville. Maison de type arcachonnaise composée d'une cuisine ouverte sur un séjour, sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 150 780 € | 15 866 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 158 160 € | 23 246 € | 3,25% |
| 15 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 171 900 € | 36 986 € | 3,35% |
| 20 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 187 680 € | 52 766 € | 3,50% |
| 25 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 204 900 € | 69 986 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COUTRAS ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COUTRAS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 COUTRAS
|
140 000 € | 1 795 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 COUTRAS
|
140 000 € | 1 795 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T4 COUTRAS
|
138 000 € | 1 725 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 COUTRAS
|
140 000 € | 1 972 € | 71 m² | 5 | Voir |
|
T4 COUTRAS
|
140 000 € | 1 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUTRAS
|
140 000 € | 1 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUTRAS
|
138 000 € | 1 725 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUTRAS
|
138 000 € | 1 725 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 COUTRAS
|
142 000 € | 2 185 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARANSIN
|
142 484 € | 2 159 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST MEDARD DE GUIZIERES
|
135 000 € | 1 985 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 COUTRAS
|
131 000 € | 2 015 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 GUITRES
|
130 883 € | 1 700 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T6 COUTRAS
|
129 600 € | 1 906 € | 68 m² | 6 | Voir |
|
T6 COUTRAS
|
129 600 € | 1 906 € | 68 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 83b Lauvirat | 181 000 € | 77 m² | 2 351 € |
| 26/11/2025 | 78 Rue Pasteur | 143 300 € | 82 m² | 1 748 € |
| 14/11/2025 | 27 La Gilletterie | 55 000 € | 85 m² | 647 € |
| 30/10/2025 | 10 Imp Justin Luquot | 104 000 € | 48 m² | 2 167 € |
| 15/10/2025 | 18 Rue Raymond Drouet | 152 450 € | 84 m² | 1 815 € |
| 02/10/2025 | 15 Rue De La Petite Cabane | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 30/09/2025 | 9019 Champ De Bataille | 178 000 € | 77 m² | 2 312 € |
| 26/09/2025 | 31 Rue Des Grands Champs | 190 000 € | 67 m² | 2 836 € |
| 25/09/2025 | 32 Rue Raymond Drouet | 161 800 € | 84 m² | 1 926 € |
| 17/09/2025 | 29 Rue D Arsonval | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 11/09/2025 | 14 Couperie | 105 000 € | 50 m² | 2 100 € |
| 29/08/2025 | 22 Rue Du Gal Soule | 154 450 € | 74 m² | 2 087 € |
| 29/08/2025 | 136 Av Justin Luquot | 167 000 € | 64 m² | 2 609 € |
| 02/07/2025 | 7 Rue Albert Thomas | 179 000 € | 61 m² | 2 934 € |
| 18/06/2025 | 8 Imp Lalande | 105 000 € | 58 m² | 1 810 € |