3 100 000 €
Bien
170 m²
COUTRAS
33230
N/A
vs marché
18 235
€/m²
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Créer un compte gratuit3 100 000 €
Bien • 5 pièces • 170 m²
COUTRAS (33230)
DPE
B
106 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Iad France - Emilie Boucard vous propose : DOMAINE D'EXCEPTION AU CŒUR DE LA GIRONDE Certaines propriétés ne se racontent pas, elles se découvrent. À l'abri des regards, au sein d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 100 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-147 619 €
Prix net vendeur
2 952 381 €
Frais de notaire
+204 324 €
Émoluments
28 784 €
Droits & taxes
174 190 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 304 324 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 304 324 €
Capital à emprunter
3 304 324 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 39 564 €/mois | 119 891 €/mois | 3 323 376 € | 349 485 € | 3,20% |
| 10 ans | 29 061 €/mois | 88 064 €/mois | 3 487 320 € | 513 429 € | 3,25% |
| 15 ans | 21 041 €/mois | 63 761 €/mois | 3 787 380 € | 813 489 € | 3,35% |
| 20 ans | 17 171 €/mois | 52 033 €/mois | 4 121 040 € | 1 147 149 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 14 968 €/mois | 45 358 €/mois | 4 490 400 € | 1 516 509 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,72%
22 440 €/an
Rendement net
0,46%
après charges
Cashflow
-18 133 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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