Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
À 7 minutes de Coutras – Églisotte-et-Chalaures Cette maison offre un très beau potentiel de rénovation et d'évolution, idéale pour un projet familial ou patrimonial. Aujourd'hui, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 102 648 € | 10 826 € | 3,20% |
| 10 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 107 640 € | 15 818 € | 3,25% |
| 15 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 117 000 € | 25 178 € | 3,35% |
| 20 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 127 200 € | 35 378 € | 3,45% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 46 778 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COUTRAS ↗ +5.6% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, COUTRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, COUTRASComparer
13 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 9030 Champs Des Bretes | 264 370 € | 145 m² | 1 823 € |
| 04/06/2025 | 34b Av Justin Luquot | 271 500 € | 180 m² | 1 508 € |
| 23/04/2025 | 9004 Tournerie | 317 550 € | 186 m² | 1 707 € |
| 13/02/2025 | 38 La Motte De Mont | 220 000 € | 160 m² | 1 375 € |
| 14/10/2024 | 23 Che Des Treilles | 344 900 € | 181 m² | 1 906 € |
| 12/09/2024 | 9015 Les Mougneaux | 130 000 € | 200 m² | 650 € |
| 24/04/2024 | 9007 Troquereau Des Landes Est | 230 000 € | 176 m² | 1 307 € |
| 19/03/2024 | 1 A La Cheneviere | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 09/02/2024 | 184 Rue Pierre Brossolette | 131 000 € | 215 m² | 609 € |
| 07/12/2023 | 9008 Les Nauves | 240 000 € | 147 m² | 1 633 € |
| 11/10/2023 | 9003 Les Traversees | 260 465 € | 200 m² | 1 302 € |
| 14/09/2023 | 16 Miquelet | 225 000 € | 147 m² | 1 531 € |
| 12/09/2023 | 9023 Au Baradis | 300 000 € | 160 m² | 1 875 € |