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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Coup de cœur pour cette maison située aux portes de courtas avec une surface habitable de 104 M2 , un terrain de 1300M2 piscinable, clos et arboré. Vous serez séduit pars son confo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 204 372 € | 21 465 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 214 440 € | 31 533 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 232 920 € | 50 013 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 70 533 € | 3,45% |
| 25 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 276 300 € | 93 393 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUTRAS ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUTRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, COUTRASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COUTRAS
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189 000 € | 1 703 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MEDARD DE GUIZIERES
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189 000 € | 1 673 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 COUTRAS
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188 074 € | 1 725 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MEDARD DE GUIZIERES
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188 000 € | 1 679 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 COUTRAS
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187 000 € | 1 870 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 COUTRAS
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187 000 € | 1 870 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 COUTRAS
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193 000 € | 1 804 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 COUTRAS
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193 000 € | 1 804 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 GUITRES
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184 418 € | 1 863 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 LES PEINTURES
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194 750 € | 1 623 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 COUTRAS
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198 000 € | 1 886 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T7 COUTRAS
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180 000 € | 1 500 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 COUTRAS
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180 000 € | 1 500 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T4 COUTRAS
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198 000 € | 1 800 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 LAGORCE
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179 500 € | 1 617 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9004 Champs D Audebeau | 220 500 € | 114 m² | 1 934 € |
| 23/12/2025 | 6 A L Atelier | 188 000 € | 120 m² | 1 567 € |
| 15/12/2025 | 31 Rue Anne De Joyeuse | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 14/11/2025 | 27 La Gilletterie | 55 000 € | 85 m² | 647 € |
| 23/10/2025 | 14a Lot Le Pre Du Duc | 55 000 € | 86 m² | 640 € |
| 15/10/2025 | 18 Rue Raymond Drouet | 152 450 € | 84 m² | 1 815 € |
| 25/09/2025 | 32 Rue Raymond Drouet | 161 800 € | 84 m² | 1 926 € |
| 23/09/2025 | 132 Rue Gambetta | 150 824 € | 104 m² | 1 450 € |
| 18/09/2025 | 35 Rue D Arsonval | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 18/09/2025 | 16 A La Cheneviere | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 18/09/2025 | 35b Rue D Arsonval | 280 000 € | 99 m² | 2 828 € |
| 16/09/2025 | 4 Av Justin Luquot | 85 000 € | 100 m² | 850 € |
| 11/09/2025 | 19q Les Landes | 126 700 € | 90 m² | 1 408 € |
| 28/08/2025 | 9001 Les Grands Rois | 152 000 € | 121 m² | 1 256 € |
| 28/08/2025 | 9 Rue Des Grands Champs | 234 900 € | 99 m² | 2 373 € |