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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Situé à Coutras, au sein d'une résidence récente, bien entretenue, calme et arborée, Abithéa Libourne vous présente cet appartement 2 pièces en rez-de-chaussée qui est une opportun...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 87 528 € | 9 227 € | 3,20% |
| 10 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 91 800 € | 13 499 € | 3,25% |
| 15 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 99 720 € | 21 419 € | 3,35% |
| 20 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 108 480 € | 30 179 € | 3,45% |
| 25 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 118 200 € | 39 899 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COUTRAS ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COUTRAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 COUTRAS
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75 000 € | 1 923 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 66 Rue Gambetta | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 08/10/2025 | 47 Rue Gambetta | 240 000 € | 23 m² | 10 435 € |
| 15/07/2025 | 98 Rue Gambetta | 60 000 € | 39 m² | 1 538 € |
| 10/07/2025 | 10 Che Des Petits Etangs | 77 500 € | 38 m² | 2 039 € |
| 05/05/2025 | 25 Rue Jean Jaures | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 17/02/2025 | 98 Rue Gambetta | 72 000 € | 40 m² | 1 800 € |
| 17/12/2024 | 10 Che Des Petits Etangs | 80 000 € | 38 m² | 2 105 € |
| 22/11/2024 | 17 Imp Des Loges | 70 000 € | 42 m² | 1 667 € |
| 23/10/2024 | 45 Rte De L Hippodromme | 58 000 € | 33 m² | 1 758 € |
| 18/09/2024 | 10 Che Des Petits Etangs | 127 500 € | 55 m² | 2 318 € |
| 08/07/2024 | 10 Che Des Petits Etangs | 84 500 € | 56 m² | 1 509 € |
| 12/06/2024 | 12 Bd Henri De Navarre | 77 500 € | 42 m² | 1 845 € |
| 27/05/2024 | 12 Rue Jean Jaures | 82 000 € | 53 m² | 1 547 € |
| 16/05/2024 | 66 Rue Gambetta | 141 000 € | 47 m² | 3 000 € |
| 15/04/2024 | 162 Rue Pierre Brossolette | 57 000 € | 50 m² | 1 140 € |