187 400 €
Bien
237 m²
COUTRAS
33230
N/A
vs marché
791
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit187 400 €
Bien • 10 pièces • 237 m²
COUTRAS (33230)
Jardin
DPE
E
231 kWh/m²
GES
E
51 kg CO₂
Énergie
Gaz
Idéal investisseur, ensemble immobilier au centre de Coutras, comprenant deux maisons de ville, première maison d'une superficie d'environ 172 m², avec un grand potentiel et possib...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 924 €
Prix net vendeur
178 476 €
Frais de notaire
+14 067 €
Émoluments
2 187 €
Droits & taxes
10 530 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 467 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 467 €
Capital à emprunter
201 467 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 202 608 € | 21 288 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 212 640 € | 31 320 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 49 620 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 251 280 € | 69 960 € | 3,45% |
| 25 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 273 900 € | 92 580 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,69%
31 284 €/an
Rendement net
10,64%
après charges
Cashflow
+620 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 607 €/an
Charges copro. NR
1 422 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 190 €/an
GLI (2,5%)
782 €/an
Vacance locative
2 606 €/an
Total charges
9 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible