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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
À vendre à Coutras (33230), charmante maison de plain-pied de 88 m², idéale pour une famille en quête de tranquillité. Cette maison lumineuse dispose de trois chambres spacieuses e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 192 528 € | 20 221 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 202 080 € | 29 773 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 219 420 € | 47 113 € | 3,35% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 66 493 € | 3,45% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 87 793 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUTRAS ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUTRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, COUTRASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 COUTRAS
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179 000 € | 1 946 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 COUTRAS
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179 000 € | 1 946 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 COUTRAS
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179 000 € | 1 946 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ABZAC
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T4 GUITRES
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T4 COUTRAS
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T4 COUTRAS
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T5 MARANSIN
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173 049 € | 1 841 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 COUTRAS
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173 000 € | 1 989 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 COUTRAS
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173 000 € | 1 989 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T6 COUTRAS
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183 000 € | 1 989 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T4 COUTRAS
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183 000 € | 2 080 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GUITRES
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184 418 € | 1 863 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 COUTRAS
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170 500 € | 1 916 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ABZAC
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170 000 € | 2 024 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 83b Lauvirat | 181 000 € | 77 m² | 2 351 € |
| 26/11/2025 | 78 Rue Pasteur | 143 300 € | 82 m² | 1 748 € |
| 14/11/2025 | 27 La Gilletterie | 55 000 € | 85 m² | 647 € |
| 23/10/2025 | 14a Lot Le Pre Du Duc | 55 000 € | 86 m² | 640 € |
| 15/10/2025 | 18 Rue Raymond Drouet | 152 450 € | 84 m² | 1 815 € |
| 02/10/2025 | 15 Rue De La Petite Cabane | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 30/09/2025 | 9019 Champ De Bataille | 178 000 € | 77 m² | 2 312 € |
| 25/09/2025 | 32 Rue Raymond Drouet | 161 800 € | 84 m² | 1 926 € |
| 23/09/2025 | 132 Rue Gambetta | 150 824 € | 104 m² | 1 450 € |
| 18/09/2025 | 35 Rue D Arsonval | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 18/09/2025 | 16 A La Cheneviere | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 18/09/2025 | 35b Rue D Arsonval | 280 000 € | 99 m² | 2 828 € |
| 17/09/2025 | 29 Rue D Arsonval | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 16/09/2025 | 4 Av Justin Luquot | 85 000 € | 100 m² | 850 € |
| 11/09/2025 | 19q Les Landes | 126 700 € | 90 m² | 1 408 € |