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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
COUTRASVille dynamique qui ne cesse de se développer et de s'agrandir depuis maintenant quelques années.La ville dispose de toutes les commodités, mais aussi des infrastructures sp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 150 780 € | 15 866 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 158 160 € | 23 246 € | 3,25% |
| 15 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 171 900 € | 36 986 € | 3,35% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 52 046 € | 3,45% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 68 786 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUTRAS ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUTRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, COUTRASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LES PEINTURES
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139 000 € | 1 463 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 COUTRAS
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140 000 € | 1 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COUTRAS
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138 000 € | 1 725 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 COUTRAS
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138 000 € | 1 725 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GUITRES
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137 000 € | 1 370 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GUITRES
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137 000 € | 1 370 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GUITRES
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137 000 € | 1 370 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 COUTRAS
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141 000 € | 1 382 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 COUTRAS
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137 000 € | 1 651 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 COUTRAS
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145 000 € | 1 686 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ABZAC
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146 000 € | 1 587 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 COUTRAS
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129 600 € | 1 543 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 GUITRES
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129 000 € | 1 358 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 COUTRAS
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149 000 € | 1 406 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 GUITRES
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122 857 € | 1 293 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 83b Lauvirat | 181 000 € | 77 m² | 2 351 € |
| 26/11/2025 | 78 Rue Pasteur | 143 300 € | 82 m² | 1 748 € |
| 14/11/2025 | 27 La Gilletterie | 55 000 € | 85 m² | 647 € |
| 23/10/2025 | 14a Lot Le Pre Du Duc | 55 000 € | 86 m² | 640 € |
| 15/10/2025 | 18 Rue Raymond Drouet | 152 450 € | 84 m² | 1 815 € |
| 02/10/2025 | 15 Rue De La Petite Cabane | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 30/09/2025 | 9019 Champ De Bataille | 178 000 € | 77 m² | 2 312 € |
| 26/09/2025 | 31 Rue Des Grands Champs | 190 000 € | 67 m² | 2 836 € |
| 25/09/2025 | 32 Rue Raymond Drouet | 161 800 € | 84 m² | 1 926 € |
| 23/09/2025 | 132 Rue Gambetta | 150 824 € | 104 m² | 1 450 € |
| 18/09/2025 | 35 Rue D Arsonval | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 18/09/2025 | 16 A La Cheneviere | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 18/09/2025 | 35b Rue D Arsonval | 280 000 € | 99 m² | 2 828 € |
| 17/09/2025 | 29 Rue D Arsonval | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 16/09/2025 | 4 Av Justin Luquot | 85 000 € | 100 m² | 850 € |