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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
appart 3pces 55m² LIBREVendu LIBRE, appartement T3, situé dans une résidence calme, proche de toutes les commodités à pied (gare, boulangerie, pharmacie..) Au 1er et dernier étage,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 160 356 € | 16 854 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 168 240 € | 24 738 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 182 700 € | 39 198 € | 3,35% |
| 20 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 198 960 € | 55 458 € | 3,45% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 73 098 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COUTRAS ↗ +0.8% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COUTRAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbgj6 Actuel
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148 000 € | - |
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#bjOPK
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148 000 € | - |
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#bA0Lq
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148 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COUTRAS
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148 000 € | 2 691 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 1 Rue Franco Belge | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |
| 04/12/2025 | 66 Rue Gambetta | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 15/07/2025 | 98 Rue Gambetta | 60 000 € | 39 m² | 1 538 € |
| 10/07/2025 | 10 Che Des Petits Etangs | 77 500 € | 38 m² | 2 039 € |
| 05/05/2025 | 25 Rue Jean Jaures | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 17/02/2025 | 98 Rue Gambetta | 72 000 € | 40 m² | 1 800 € |
| 08/01/2025 | 10 Che Des Petits Etangs | 127 400 € | 64 m² | 1 991 € |
| 17/12/2024 | 10 Che Des Petits Etangs | 80 000 € | 38 m² | 2 105 € |
| 22/11/2024 | 17 Imp Des Loges | 70 000 € | 42 m² | 1 667 € |
| 18/09/2024 | 10 Che Des Petits Etangs | 127 500 € | 55 m² | 2 318 € |
| 08/07/2024 | 10 Che Des Petits Etangs | 84 500 € | 56 m² | 1 509 € |
| 12/06/2024 | 12 Bd Henri De Navarre | 77 500 € | 42 m² | 1 845 € |
| 27/05/2024 | 12 Rue Jean Jaures | 82 000 € | 53 m² | 1 547 € |
| 16/05/2024 | 66 Rue Gambetta | 141 000 € | 47 m² | 3 000 € |
| 15/04/2024 | 162 Rue Pierre Brossolette | 57 000 € | 50 m² | 1 140 € |