64 490 €
Bien
COUTRAS
33230
Retirée
N/A
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Bien
COUTRAS (33230) • Coutras
Jardin
iad France - Jackie Brunel vous propose: Idéalement situé sur la commune de Coutras, ce terrain à bâtir de 1878 m² est le cadre parfait pour concrétiser votre projet de constructio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 490 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 071 €
Prix net vendeur
61 419 €
Frais de notaire
+6 038 €
Émoluments
1 065 €
Droits & taxes
3 623 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 528 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 528 €
Capital à emprunter
70 528 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 70 896 € | 7 421 € | 3,20% |
| 10 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 74 400 € | 10 925 € | 3,25% |
| 15 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 80 820 € | 17 345 € | 3,35% |
| 20 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 88 080 € | 24 605 € | 3,45% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 32 225 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,22%
après charges
Cashflow
-416 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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