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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 188 m²
Maison spacieuse avec terrasse ensoleillée à vendre dans un quarDécouvrez cette charmante maison à vendre, construite en 1970, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 851 €/mois | 11 670 €/mois | 323 484 € | 34 044 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 339 360 € | 49 920 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 368 640 € | 79 200 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 401 040 € | 111 600 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 437 100 € | 147 660 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COUTRAS ↗ +5.9% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, COUTRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, COUTRASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COUTRAS
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299 990 € | 1 596 € | 188 m² | 6 | Voir |
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T6 ABZAC
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299 999 € | 1 429 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MEDARD DE GUIZIERES
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299 000 € | 1 608 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T6 COUTRAS
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T7 ST MEDARD DE GUIZIERES
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297 000 € | 1 539 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MEDARD DE GUIZIERES
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297 000 € | 1 539 € | 193 m² | 7 | Voir |
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297 000 € | 1 470 € | 202 m² | 6 | Voir |
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290 000 € | 1 551 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MEDARD DE GUIZIERES
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270 500 € | 1 470 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MEDARD DE GUIZIERES
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270 500 € | 1 470 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 COUTRAS
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265 000 € | 1 432 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T6 COUTRAS
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265 000 € | 1 448 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T7 COUTRAS
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265 000 € | 1 432 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 COUTRAS
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265 000 € | 1 432 € | 185 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 34b Av Justin Luquot | 271 500 € | 180 m² | 1 508 € |
| 23/04/2025 | 9004 Tournerie | 317 550 € | 186 m² | 1 707 € |
| 25/03/2025 | 122 Rue Pierre Brossolette | 87 000 € | 220 m² | 395 € |
| 13/02/2025 | 38 La Motte De Mont | 220 000 € | 160 m² | 1 375 € |
| 14/10/2024 | 23 Che Des Treilles | 344 900 € | 181 m² | 1 906 € |
| 12/09/2024 | 9015 Les Mougneaux | 130 000 € | 200 m² | 650 € |
| 24/04/2024 | 9007 Troquereau Des Landes Est | 230 000 € | 176 m² | 1 307 € |
| 19/03/2024 | 1 A La Cheneviere | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 09/02/2024 | 184 Rue Pierre Brossolette | 131 000 € | 215 m² | 609 € |
| 11/10/2023 | 9003 Les Traversees | 260 465 € | 200 m² | 1 302 € |
| 12/09/2023 | 9023 Au Baradis | 300 000 € | 160 m² | 1 875 € |