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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 250 m²
Coutras à 15 km de Libourne et 50 km de Bordeaux, maison en pierre à vendre. Coutras à 2 km du centre ville, sur parcelle de 28 500 m² loin des habitations, Fidhégnon F. OUANKPO vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 744 €/mois | 14 376 €/mois | 398 496 € | 41 892 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 485 €/mois | 10 561 €/mois | 418 200 € | 61 596 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 523 €/mois | 7 645 €/mois | 454 140 € | 97 536 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 494 160 € | 137 556 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 538 500 € | 181 896 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDélais de vente
Maison 7 pièces, COUTRASComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 COUTRAS
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370 000 € | 1 480 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CHRISTOPHE DE DOUBLE
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397 000 € | 1 697 € | 234 m² | 7 | Voir |
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T7 COUTRAS
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398 000 € | 1 592 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T9 ABZAC
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334 500 € | 1 400 € | 239 m² | 9 | Voir |
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T8 COUTRAS
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329 000 € | 1 371 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 ABZAC
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320 000 € | 1 231 € | 260 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MEDARD DE GUIZIERES
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320 000 € | 1 046 € | 306 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MEDARD DE GUIZIERES
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315 000 € | 1 068 € | 295 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MEDARD DE GUIZIERES
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315 000 € | 1 068 € | 295 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 122 Rue Pierre Brossolette | 87 000 € | 220 m² | 395 € |
| 12/09/2024 | 9015 Les Mougneaux | 130 000 € | 200 m² | 650 € |
| 17/05/2024 | 10 Drouillard | 265 000 € | 283 m² | 936 € |
| 09/02/2024 | 184 Rue Pierre Brossolette | 131 000 € | 215 m² | 609 € |
| 11/10/2023 | 9003 Les Traversees | 260 465 € | 200 m² | 1 302 € |