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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 110 m²
Ce bien vous est présenté par Damien Spriet , votre conseiller indépendant . Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison individuelle, implantée sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 486 €/mois | 13 594 €/mois | 376 824 € | 39 602 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 295 €/mois | 9 985 €/mois | 395 400 € | 58 178 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 429 480 € | 92 258 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 467 280 € | 130 058 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 509 100 € | 171 878 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COUTICHES ↗ +31.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COUTICHES Marché équilibréComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COUTICHES
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349 900 € | 3 152 € | 111 m² | 3 | Voir |
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T4 AUCHY LES ORCHIES
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346 000 € | 2 662 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T6 ORCHIES
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365 000 € | 2 852 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T4 BEUVRY LA FORET
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329 000 € | 2 719 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T5 NOMAIN
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329 000 € | 2 836 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 NOMAIN
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329 000 € | 2 836 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 BEUVRY LA FORET
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329 000 € | 2 719 € | 121 m² | 4 | Voir |
|
T5 ORCHIES
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327 000 € | 2 637 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 BEUVRY LA FORET
|
326 000 € | 2 717 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 ORCHIES
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299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ORCHIES
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299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ORCHIES
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299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 NOMAIN
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299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T6 BEUVRY LA FORET
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 146 Rue Periselle | 324 660 € | 110 m² | 2 951 € |
| 08/12/2025 | 140 Rue Du Molinel | 281 000 € | 99 m² | 2 838 € |
| 28/10/2025 | 920 Route Nationale | 284 000 € | 110 m² | 2 582 € |
| 17/10/2025 | 200 Rue Des Bois | 264 000 € | 109 m² | 2 422 € |
| 27/09/2025 | 41 Imp Des Alouettes | 270 720 € | 113 m² | 2 396 € |
| 09/09/2025 | 857 Rue Du Molinel | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 29/08/2025 | 100 Rue De La Haute Plaine | 319 000 € | 104 m² | 3 067 € |
| 28/05/2025 | 147 Rue Des Pres | 360 000 € | 131 m² | 2 748 € |
| 21/05/2025 | 229 Rue Des Camps | 320 550 € | 104 m² | 3 082 € |
| 30/04/2025 | 76 Rue Des Gres Bleus | 308 500 € | 103 m² | 2 995 € |
| 27/03/2025 | 3027 Route Nationale | 196 750 € | 100 m² | 1 968 € |
| 28/02/2025 | 1633 Rue Des Ramoniers | 328 950 € | 114 m² | 2 886 € |
| 07/02/2025 | 1184 Rue Des Sarts | 50 000 € | 125 m² | 400 € |
| 31/12/2024 | 211 Gr Grand Rue | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 06/12/2024 | 134 Rue Des Pres | 354 000 € | 109 m² | 3 248 € |