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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 143 m²
A VENDRE. COUTICHES. Pavillon individuel de 2010 de 143m² habitable sans aucun travaux dans secteur calme offrant entrée, séjour, salon, cuisine équipée, buanderie, salle de bains,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 534 €/mois | 16 770 €/mois | 464 856 € | 48 894 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 065 €/mois | 12 318 €/mois | 487 800 € | 71 838 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 943 €/mois | 8 918 €/mois | 529 740 € | 113 778 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 402 €/mois | 7 279 €/mois | 576 480 € | 160 518 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 628 200 € | 212 238 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUTICHES ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUTICHES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbs0q Actuel
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432 000 € | - |
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#aTgjd
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435 000 € | +0,7% |
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#bc7Yt
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432 000 € | - |
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#bcjxO
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432 000 € | - |
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#bjOpG
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435 000 € | +0,7% |
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#boQ1l
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435 000 € | +0,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COUTICHES
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T6 BEUVRY LA FORET
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432 000 € | 2 700 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BEUVRY LA FORET
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432 000 € | 2 700 € | 160 m² | 6 | Voir |
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432 000 € | 2 700 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 NOMAIN
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431 900 € | 2 618 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 NOMAIN
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431 900 € | 2 618 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T5 NOMAIN
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431 900 € | 2 650 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 NOMAIN
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431 900 € | 2 650 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 COUTICHES
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435 000 € | 3 107 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ORCHIES
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428 000 € | 2 932 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 ORCHIES
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428 000 € | 2 932 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 COUTICHES
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438 000 € | 3 174 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T7 ORCHIES
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449 000 € | 3 075 € | 146 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 245 Rue Des Capucines | 420 900 € | 162 m² | 2 598 € |
| 09/09/2025 | 857 Rue Du Molinel | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 22/08/2025 | 177 Grand Rue | 375 000 € | 152 m² | 2 467 € |
| 28/05/2025 | 147 Rue Des Pres | 360 000 € | 131 m² | 2 748 € |
| 28/02/2025 | 1633 Rue Des Ramoniers | 328 950 € | 114 m² | 2 886 € |
| 07/02/2025 | 1184 Rue Des Sarts | 50 000 € | 125 m² | 400 € |
| 30/12/2024 | 422 Rue De L Houssoye | 323 000 € | 133 m² | 2 429 € |
| 04/11/2024 | 302 Rue De L Houssoye | 530 000 € | 134 m² | 3 955 € |
| 16/10/2024 | 656 Gr Grand Rue | 322 000 € | 125 m² | 2 576 € |
| 01/10/2024 | 61 Rue Georges Brassens | 373 000 € | 148 m² | 2 520 € |
| 05/09/2024 | 116 Rue Du Vert Bocage | 402 000 € | 139 m² | 2 892 € |
| 28/06/2024 | 667 Rte Nationale | 271 400 € | 128 m² | 2 120 € |
| 14/06/2024 | 1962 Rte Nationale | 237 110 € | 120 m² | 1 976 € |
| 31/05/2024 | 454 Gr Grand Rue | 285 000 € | 116 m² | 2 457 € |
| 15/05/2024 | 54 Rue Du Molinel | 336 300 € | 125 m² | 2 690 € |