279 459 €
T3
50 m²
COUTEVROULT
77580
+76%
vs marché
5 589
€/m²
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Maison • 3 pièces • 50 m²
COUTEVROULT (77580)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 459 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 308 €
Prix net vendeur
266 151 €
Frais de notaire
+20 080 €
Émoluments
3 028 €
Droits & taxes
15 702 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
299 539 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
299 539 €
Capital à emprunter
299 539 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 301 224 € | 31 639 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 46 495 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 343 260 € | 73 675 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 375 120 € | 105 535 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 409 200 € | 139 615 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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2 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 9001 Le Vivier | 1 900 000 € | 70 m² | 27 143 € |
| 25/03/2025 | 9001 Le Vivier | 1 059 920 € | 70 m² | 15 142 € |