330 900 €
T5
108 m²
COUTEVROULT
77580
Retirée
-4%
vs marché
3 064
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 108 m²
COUTEVROULT (77580)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 249 €
Prix net vendeur
316 651 €
Frais de notaire
+23 544 €
Émoluments
3 512 €
Droits & taxes
18 682 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
354 444 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
354 444 €
Capital à emprunter
354 444 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 360 276 € | 41 277 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 159 €/mois | 9 573 €/mois | 379 080 € | 60 081 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 413 640 € | 94 641 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 453 120 € | 134 121 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 494 100 € | 175 101 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, COUTEVROULT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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8 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 07/03/2025 | 2 Rte De Coubert | 282 760 € | 97 m² | 2 915 € |
| 10/01/2025 | Rue Des Petits Champs | 374 300 € | 102 m² | 3 670 € |
| 07/10/2024 | 4 Che Des Carreaux A Bonnetin | 264 650 € | 92 m² | 2 877 € |
| 30/09/2024 | 44 Rue De La Tillaye | 210 000 € | 116 m² | 1 810 € |
| 09/09/2024 | 3 Rue Des Marronniers | 478 400 € | 121 m² | 3 954 € |
| 06/08/2024 | 6 Rue De Montaigu | 335 000 € | 126 m² | 2 659 € |
| 18/03/2024 | 65ter Rue De Dainville | 310 000 € | 87 m² | 3 563 € |
| 08/12/2023 | 8 Rue De Dainville | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |