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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Contact : Emmanuel GALOPIN O6.38.32.36.6O Réalisez votre projet de construction sur un terrain à Coutevroult. Charmant village situé sur les hauteurs de la vallée du Grand Morin, C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 226 €/mois | 12 806 €/mois | 354 984 € | 37 324 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 104 €/mois | 9 406 €/mois | 372 480 € | 54 820 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 404 640 € | 86 980 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 440 160 € | 122 500 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 479 700 € | 162 040 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUTEVROULT ↘ -11.8% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUTEVROULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CRECY LA CHAPELLE
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330 000 € | 3 204 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE SUR CRECY
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326 900 € | 2 972 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 BOULEURS
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339 000 € | 3 229 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULEURS
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339 000 € | 3 229 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULEURS
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339 000 € | 3 229 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CRECY LA CHAPELLE
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339 990 € | 3 177 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CRECY LA CHAPELLE
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340 000 € | 3 148 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CRECY LA CHAPELLE
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340 000 € | 3 148 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 GUERARD
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319 000 € | 3 190 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CRECY LA CHAPELLE
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315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 CRECY LA CHAPELLE
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315 000 € | 3 058 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 GUERARD
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315 000 € | 2 864 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 CRECY LA CHAPELLE
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315 000 € | 3 088 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 CRECY LA CHAPELLE
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315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 MAISONCELLES EN BRIE
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349 000 € | 3 835 € | 91 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 18 Rue De L Eglise | 313 000 € | 80 m² | 3 913 € |
| 14/11/2025 | 9001 La Fontaine De Misere | 12 500 € | 77 m² | 162 € |
| 27/05/2025 | 9001 Le Vivier | 1 900 000 € | 70 m² | 27 143 € |
| 25/03/2025 | 9001 Le Vivier | 1 059 920 € | 70 m² | 15 142 € |
| 07/03/2025 | 2 Rte De Coubert | 282 760 € | 97 m² | 2 915 € |
| 22/01/2025 | 4 Rue De La Grande Motte | 318 400 € | 77 m² | 4 135 € |
| 10/01/2025 | Rue Des Petits Champs | 374 300 € | 102 m² | 3 670 € |
| 07/10/2024 | 4 Che Des Carreaux A Bonnetin | 264 650 € | 92 m² | 2 877 € |
| 18/09/2024 | 6 Rue De La Grande Motte | 300 000 € | 77 m² | 3 896 € |
| 09/08/2024 | 9001 Les Bois Du Roidemont | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 02/04/2024 | 21 Che Des Roches | 300 000 € | 82 m² | 3 659 € |
| 18/03/2024 | 65ter Rue De Dainville | 310 000 € | 87 m² | 3 563 € |