629 350 €
Bien
114 m²
COUTEVROULT
77580
N/A
vs marché
5 521
€/m²
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Bien • 5 pièces • 114 m²
COUTEVROULT (77580)
Terrasse
Jardin
DPE
A
OPPORTUNITÉ RARE - Maison ossature bois à Coutevroult - RE 2020 Vous cherchez une maison moderne, économique et écologique Ne cherchez plus : ce projet de maison à ossature bois à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
629 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 969 €
Prix net vendeur
599 381 €
Frais de notaire
+42 936 €
Émoluments
6 223 €
Droits & taxes
35 363 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
672 286 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
672 286 €
Capital à emprunter
672 286 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 049 €/mois | 24 391 €/mois | 676 116 € | 71 059 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 913 €/mois | 17 918 €/mois | 709 560 € | 104 503 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 281 €/mois | 12 973 €/mois | 770 580 € | 165 523 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 494 €/mois | 10 588 €/mois | 838 560 € | 233 503 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 913 500 € | 308 443 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,39%
15 048 €/an
Rendement net
1,51%
après charges
Cashflow
-3 085 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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