142 700 €
Bien
71 m²
COUTARNOUX
89440
N/A
vs marché
2 010
€/m²
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Créer un compte gratuit142 700 €
Bien • 3 pièces • 71 m²
COUTARNOUX (89440) • Coutarnoux
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
D
210 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Disponible au 1er janvier 2027. Situé dans un environnement paisible, ce charmant pavillon de plain-pied offre une vie confortable et fonctionnelle. Il se compose d'une pièce de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 795 €
Prix net vendeur
135 905 €
Frais de notaire
+11 147 €
Émoluments
1 779 €
Droits & taxes
8 018 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 847 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 847 €
Capital à emprunter
153 847 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 154 728 € | 16 266 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 162 360 € | 23 898 € | 3,25% |
| 15 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 176 400 € | 37 938 € | 3,35% |
| 20 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 191 760 € | 53 298 € | 3,45% |
| 25 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 209 100 € | 70 638 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,57%
9 372 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-365 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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