Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 63 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 108 192 € | 12 423 € | 3,51% |
| 10 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 113 760 € | 17 991 € | 3,53% |
| 15 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 124 200 € | 28 431 € | 3,61% |
| 20 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 136 080 € | 40 311 € | 3,73% |
| 25 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 148 200 € | 52 431 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COUTANCES ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COUTANCES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 24 Rue Saint Pierre | 176 000 € | 63 m² | 2 794 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue Saint Martin | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 06/11/2025 | 6a Rue De La Roquelle | 76 000 € | 46 m² | 1 652 € |
| 01/10/2025 | 97 Rue Geoffroy De Montbray | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 17/09/2025 | 39 Rue Geoffroy De Montbray | 95 000 € | 64 m² | 1 484 € |
| 26/06/2025 | 6a Rue De La Roquelle | 104 500 € | 48 m² | 2 177 € |
| 23/05/2025 | 13 Rue Saint Nicolas | 100 000 € | 58 m² | 1 724 € |
| 19/05/2025 | 97 Rue Geoffroy De Montbray | 97 000 € | 70 m² | 1 386 € |
| 30/04/2025 | 29 Rue Du Lycee | 190 000 € | 45 m² | 4 222 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue Des Tanneries Prodhommes | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 14/03/2025 | 8 Rue Saint Maur | 138 000 € | 74 m² | 1 865 € |
| 20/02/2025 | 3ter Rue Paul Letarouilly | 116 000 € | 78 m² | 1 487 € |
| 28/01/2025 | 17 Rue Gambetta | 117 000 € | 71 m² | 1 648 € |
| 30/12/2024 | 25 Bd D Alsace Lorraine | 410 000 € | 59 m² | 6 949 € |
| 20/12/2024 | 23 Rue Gambetta | 123 500 € | 70 m² | 1 764 € |