Maison • 8 pièces • 245 m²

COUTANCES (50200)

Terrain 365 m²

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 415 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -15 962 €

Prix net vendeur 399 038 €

Frais de notaire +29 195 €

Émoluments 4 302 €

Droits & taxes 23 543 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 444 195 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 444 195 €

Capital à emprunter 444 195 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 318 €/mois	16 115 €/mois	446 712 €	46 937 €	3,20%
10 ans	3 907 €/mois	11 839 €/mois	468 840 €	69 065 €	3,25%
15 ans	2 829 €/mois	8 573 €/mois	509 220 €	109 445 €	3,35%
20 ans	2 319 €/mois	7 027 €/mois	556 560 €	156 785 €	3,50%
25 ans Recommandé	2 023 €/mois	6 130 €/mois	606 900 €	207 125 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

17% moins cher

* Maison 8p, COUTANCES — annonces actives ce mois

Maison 8p

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1 ventes réelles — Maisons de 196 à 294 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
14/04/2025	18 Rue Ernest Hulin	353 000 €	198 m²	1 783 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).