2 164 950 €
Bien
COUTANCES
50200
N/A
vs marché
0
€/m²
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Local commercial
COUTANCES (50200) • Nord-Ouest
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 164 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-103 093 €
Prix net vendeur
2 061 857 €
Frais de notaire
+143 244 €
Émoluments
20 245 €
Droits & taxes
121 649 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 308 194 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 308 194 €
Capital à emprunter
2 308 194 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 637 €/mois | 83 748 €/mois | 2 321 508 € | 244 134 € | 3,20% |
| 10 ans | 20 300 €/mois | 61 515 €/mois | 2 436 000 € | 358 626 € | 3,25% |
| 15 ans | 14 698 €/mois | 44 539 €/mois | 2 645 640 € | 568 266 € | 3,35% |
| 20 ans | 11 995 €/mois | 36 348 €/mois | 2 878 800 € | 801 426 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 10 456 €/mois | 31 685 €/mois | 3 136 800 € | 1 059 426 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-13 572 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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