46 220 €
Bien
COUTANCES
50200
N/A
vs marché
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Bien
COUTANCES (50200)
Calme
Terrasse
Jardin
Iad France - Emmanuel Delamare vous propose : Terrain à Bâtir de 455 m² à Coutances - Idéal pour Projet de Construction Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
46 220 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 201 €
Prix net vendeur
44 019 €
Frais de notaire
+4 794 €
Émoluments
847 €
Droits & taxes
2 597 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
51 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
51 014 €
Capital à emprunter
51 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 51 324 € | 5 412 € | 3,20% |
| 10 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 53 880 € | 7 968 € | 3,25% |
| 15 ans | 325 €/mois | 985 €/mois | 58 500 € | 12 588 € | 3,35% |
| 20 ans | 265 €/mois | 803 €/mois | 63 600 € | 17 688 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 231 €/mois | 700 €/mois | 69 300 € | 23 388 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,30%
après charges
Cashflow
-302 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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