46 220 €
Bien
458 m²
COUTANCES
50200
N/A
vs marché
101
€/m²
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Bien • 458 m²
COUTANCES (50200) • Coutances
Calme
Jardin
Ce lotissement situé dans un environnement calme, à proximité du collège / lycée Jean-Paul 2, plusieurs parcelles sont disponibles à la vente. Les surfaces des lots sont comprises ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
46 220 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 201 €
Prix net vendeur
44 019 €
Frais de notaire
+4 794 €
Émoluments
847 €
Droits & taxes
2 597 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
51 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
51 014 €
Capital à emprunter
51 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 51 324 € | 5 412 € | 3,20% |
| 10 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 53 880 € | 7 968 € | 3,25% |
| 15 ans | 325 €/mois | 985 €/mois | 58 500 € | 12 588 € | 3,35% |
| 20 ans | 265 €/mois | 803 €/mois | 63 600 € | 17 688 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 231 €/mois | 700 €/mois | 69 300 € | 23 388 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
130,80%
60 456 €/an
Rendement net
83,62%
après charges
Cashflow
+3 188 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 038 €/an
Charges copro. NR
2 748 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 232 €/an
GLI (2,5%)
1 511 €/an
Vacance locative
5 036 €/an
Total charges
18 715 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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