297 500 €
Bien
288 m²
COUTANCES
50200
N/A
vs marché
1 033
€/m²
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Créer un compte gratuit297 500 €
Immeuble • 13 pièces • 288 m²
COUTANCES (50200) • Coutances
Étage
3e étage
DPE
D
138 kWh/m²
GES
D
44 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Rendement Veuillez indiquer le loyer estimé ci-dessous pour calculer le rendementPrix: 1 033€/m² Prix moy non disponible €/m²Indiquer le loyer estimé hors charges€ HC/moisDéfinir m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
297 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 167 €
Prix net vendeur
283 333 €
Frais de notaire
+21 259 €
Émoluments
3 193 €
Droits & taxes
16 716 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
318 759 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
318 759 €
Capital à emprunter
318 759 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 817 €/mois | 11 567 €/mois | 320 628 € | 33 745 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 803 €/mois | 8 494 €/mois | 336 360 € | 49 477 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 365 400 € | 78 517 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 397 440 € | 110 557 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 433 200 € | 146 317 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,78%
38 016 €/an
Rendement net
8,15%
après charges
Cashflow
+319 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 168 €/an
Charges copro. NR
1 728 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 661 €/an
GLI (2,5%)
950 €/an
Vacance locative
3 167 €/an
Total charges
11 824 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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