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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 225 m²
Laurent Vautier Safti vous propose cette maison située dans la charmante ville de Coutances.Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant une atmosphère paisible tout en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 764 €/mois | 17 467 €/mois | 484 176 € | 50 919 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 234 €/mois | 12 830 €/mois | 508 080 € | 74 823 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 551 700 € | 118 443 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 600 480 € | 167 223 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 654 300 € | 221 043 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 COUTANCES
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423 000 € | 1 763 € | 240 m² | 9 | Voir |
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T9 COUTANCES
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423 000 € | 1 627 € | 260 m² | 9 | Voir |
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T9 COUTANCES
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420 000 € | 1 714 € | 245 m² | 9 | Voir |
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420 000 € | 1 714 € | 245 m² | 9 | Voir |
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T9 COUTANCES
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T8 COUTANCES
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485 000 € | 1 940 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 COUTANCES
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409 500 € | 1 522 € | 269 m² | 8 | Voir |
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T8 COUTANCES
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409 500 € | 1 517 € | 270 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 9001 Che Des Sources | 275 000 € | 190 m² | 1 447 € |
| 14/04/2025 | 18 Rue Ernest Hulin | 353 000 € | 198 m² | 1 783 € |
| 09/04/2025 | 21 Rue De L Ecluse Chette | 530 000 € | 188 m² | 2 819 € |
| 17/06/2024 | 42c Rue Quesnel Moriniere | 615 000 € | 180 m² | 3 417 € |