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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
iad France - Audrey Plessis vous propose: En plein centre ville de Coutances, appartement alliant grands espaces, lumières et cachet.Venez poser vos valises dans cet appartement en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 252 588 € | 26 589 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 264 960 € | 38 961 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 287 820 € | 61 821 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 87 201 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 341 100 € | 115 101 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COUTANCES ↗ +8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COUTANCES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 2 Rue Saint Martin | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 14/03/2025 | 20 Pl Du General De Gaulle | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 14/03/2025 | 8 Rue Saint Maur | 138 000 € | 74 m² | 1 865 € |
| 14/03/2025 | 8 Rue Saint Maur | 183 600 € | 96 m² | 1 913 € |
| 14/03/2025 | 8 Rue Saint Maur | 172 400 € | 96 m² | 1 796 € |
| 20/02/2025 | 3ter Rue Paul Letarouilly | 116 000 € | 78 m² | 1 487 € |
| 28/01/2025 | 17 Rue Gambetta | 117 000 € | 71 m² | 1 648 € |
| 10/09/2024 | 20 Pl Du General De Gaulle | 189 000 € | 83 m² | 2 277 € |
| 02/05/2024 | 44 Bd D Alsace Lorraine | 173 500 € | 95 m² | 1 826 € |
| 26/03/2024 | 4 Rue Quesnel Canveaux | 124 000 € | 73 m² | 1 699 € |
| 02/02/2024 | 5 Rue Tournees St Nicolas | 192 000 € | 93 m² | 2 065 € |
| 26/01/2024 | 8 Rue Du Lycee | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |
| 25/01/2024 | 19b Rue Tancrede | 107 500 € | 75 m² | 1 433 € |
| 12/01/2024 | 25 Rue Saint Nicolas | 165 000 € | 91 m² | 1 813 € |
| 15/09/2023 | 1 Rue Amiral Lhermitte | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |